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高端酒店的发展

发布时间:2013-11-12 00:50:06   字体:【小】【中】【大】

高端酒店市场是否已经饱和?究竟是什么原因吸引众多高端酒店?对新酒店的选址是顺应消费者需求的,他们希望四季能开在游客最多的地方,而苏州正是这样一个众望所归的地方。

酒店其实并不是完全给现在的市场开的,而是根据城市的规划发展而建设的。对目前的市场来说,普遍的观点是高端酒店已经饱和了;但如果结合城市的规划发展、工业走向等因素,你就会清晰地发现,酒店不仅没饱和,反而显得有些不够。大多数国际品牌酒店在中国采取的都是轻资产模式,即不持有酒店产权,只对酒店进行运营管理,不用承担大的投资风险,在很大程度上可以做到“旱涝保收”,这也是国际品牌酒店不断扩张的重要因素。

而在酒店的客房销售上,竞争也越来越激烈,一些酒店的客房出租率不容乐观。《2012年旅游业发展年度报告书》 数据显示,2006年苏州旅游饭店中五星级酒店的平均出租率为65.81%,到了2012年这一数字下降到了54.45%。而按照国际惯例,实现70%以上的入住率才能达到盈亏平衡,持续下滑的出租率提示着市场繁荣下的风险。

高端酒店的大量涌入还涉及到相关部门该如何引导以及合理布局等诸多问题,这些问题如果最终无法解决,势必导致酒店业出现恶性竞争,因此应该引起相关部门的关注和重视。www.wangfujiaju.com/

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